مقارنة في مدة عرض المنازل في السوق قبل بيعها في تورونتو الكبرى
مقارنة في مدة عرض المنازل في السوق قبل بيعها في تورونتو الكبرى
- هلا كندا – شهدت منطقة تورونتو الكبرى انخفاضا في حجم مبيعات المنازل في الأشهر الماضية، خاصة منذ أن بدأت أسعار الفائدة في الارتفاع العام الماضي.
ومع انخفاض المبيعات بنسبة 38.2 في المائة في تورونتو الكبرى في عام 2022 (ما يقرب من 50 في المائة في ديسمبر وحده) ، تباطأ سوق العقارات في تورنتو بالتأكيد منذ الفترة النشطة في عام 2021، ولكن لم تتأثر جميع الأسواق في أونتاريو بنفس القدر.
وكشف تقرير جديد نشرته Zoocasa الأسبوع الماضي عن تباطأ معدل تداول العقارات في أونتاريو بسبب مخاوف المشتري في السوق.
وعلى إثر ذلك، في ديسمبر ، بقيت العديد من المنازل في أونتاريو في السوق معروضة لفترة أطول من المعتاد، و في منطقة تورنتو ، تبقى المنازل معروضة حاليًا لمدة 40 يومًا في المتوسط ، وفقًا لمجلس العقارات الإقليمي في تورونتو، مقارنة بفترة الوباء حيث كان بيع المنازل يتم في ظرف قصير.
ويقول التقرير أنه من الصعب بشكل متزايد على البائعين والمشترين المحتملين التعامل مع تقلبات أسواق العقارات في جميع أنحاء أونتاريو، رغم أن هناك بعض أجزاء المنطقة حيث لا يزال الطلب على المنازل مستمرًا.
وفي الصورة أدناه، يمكن رؤية بيانات 12 سوق للعقارات من 22 في أونتاريو بها منازل مدرجة لفترات زمنية أقصر ، في المتوسط ، مقارنةً بتورنتو الشهر الماضي.
وتتصدر منطقة واترلو القائمة، مع المنازل التي يتم بيعها بعد 25 يومًا فقط من الإدراج ، في المتوسط ، مقارنة بمتوسط تورنتو البالغ 40 يومًا (بزيادة 110.5 في السنة ، على أساس سنوي ، مقارنة بالفترة الزمنية نفسها قبل عام واحد ، عندما كانت المنازل تُباع بعد ادراجها لمدة 19 يومًا في المتوسط.
واحتلت أورورا المرتبة الثانية بمتوسط 26 يومًا في السوق ، تليها لندن وويتيبي ، اللذان كان متوسط عدد الأيام في السوق 28 يومًا.
أما بخصوص كاليدون وأورانجفيل وفان وميلتون، تقضي المنازل ما بين 47 و 60 يومًا في السوق فيما بينها.
