هلا كندا – بلغت أسعار الإيجارات في كندا مستويات قياسية جديدة، وسجلت 2149 دولار شهريا.

وسحب Rentals.ca وشركة الأبحاث العقارية Urbanation، ارتفع معدل سعر الإيجار في كندا خلال شهر سبتمبر إلى 1.5 في المائة عن أغسطس، وزيادة سنوية بنسبة 11.1 في المائة.

 وارتفع المعدل السنوي لتضخم الإيجارات إلى أعلى مستوى له في تسعة أشهر.

وتعتمد مقاييس التقرير على المنازل المعروضة الجديدة، وليس على ما يدفعه المستأجرون الحاليون شهريًا.

وفيما يتعلق بأنواع الإيجار، سجلت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أسرع نمو سنوي، حيث ارتفعت بنسبة 15.5 في المائة، لتصل إلى متوسط 1,905 دولارا.

وبلغ متوسط الشقق المكونة من غرفتي نوم 2,268 دولارًا، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 13.1 في المائة على أساس سنوي، في حين ارتفعت الشققالمكونة من ثلاث غرف نوم بنسبة 11.4 في المائة، بمتوسط 2,514 دولارًا.

وحقق خيار الاستوديو، أدنى نمو على أساس سنوي بزيادة قدرها 11.3 في المائة، بمتوسط 1511 دولارا في أسعار الإيجار.

وبلغ متوسط الإيجارات المطلوبة للشقق المبنية لهذا الغرض والشقق السكنية رقما قياسيا بلغ 2078 دولارا في سبتمبر، بزيادة 1.6 في المائة على أساس شهري و 13.3 في المائة على أساس سنوي.

وبتقسيم البيانات حسب المنطقة، قادت نوفا سكوتشيا وألبرتا المقاطعات في نمو أسعار الإيجارات بمعدلات 15.4 في المائة و15.3 في المائة على التوالي.

وحققت كيبيك ثالث أسرع نمو سنوي بمعدل 13 في المائة، تليها بريتش كولومبيا مباشرة بنسبة 12.3 في المائة.

ورغم ذلك، ظلت الإيجارات المطلوبة في كيبيك أقل من المتوسط الوطني حيث بلغت 1970 دولارًا، في حين أن الإيجارات المطلوبة في مقاطعة بريتش كولومبيا كانت أقل من المتوسط الوطني حيث بلغت 1970 دولارًا، وكان لديها أعلى متوسط بين جميع المقاطعات عند 2656 دولارًا.

وفي أونتاريو، تباطأ معدل النمو السنوي من 9.9 في المائة في أغسطس إلى 6.6 في المائة في سبتمبر.

وتملك المقاطعة ثاني أعلى متوسط إيجار في كندا بقيمة 2486 دولارًا.

وظلت مقاطعات البراري هي المواقع الأكثر ملاءمة من الناحية المالية، حيث شهدت كل من ساسكاتشوان ومانيتبوا أبطأ نمو سنوي في الإيجارات في سبتمبر بنسبة 3.8 في المائة و3.1 في المائة على التوالي.

بلغ متوسط الإيجارات المطلوبة في ساسكاتشوان 1,115 دولارًا و1,431 دولارًا في مانيتوبا.

في حين شهدت معظم الأسواق الرئيسية في جميع أنحاء كندا زيادات قوية في الإيجارات، كان هناك تباطؤ ملحوظ في تورونتو مقارنة بشهر أغسطس من 8.7 في المائة إلى 2.3 في المائة، مما يجعلها أبطأ زيادة سنوية في المعدل خلال عامين.

ورغم ذلك، لا تزال تورونتو لديها ثاني أعلى معدل إيجار عند 2902 دولارًا، مباشرة خلف فانكوفر بمتوسط 3339 دولارًا، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 7.7 في المائة على أساس سنوي.

من بين أكبر الأسواق في كندا، حافظت كالجاري على صدارتها للنمو السنوي حيث وصلت أسعار الإيجار المطلوبة إلى متوسط 2091 دولارًا، أو زيادة بنسبة 14.3 في المائة في سبتمبر.

وشهدت مونتريال أيضًا زيادة في الإيجار بنسبة 10.2 في المائة، مما رفع متوسط سعر الإيجار المطلوب إلى 2030 دولارًا.

وفي أونتاريو، حققت أوكفيل أسرع نمو سنوي بنسبة 19.4 في المائة.

وفي المقاطعات الأصغر، سجلت هاليفاكس وريجينا واحدة من أعلى الزيادات بنسبة 15.5 في المائة و13.4 في المائة على التوالي.

ومن حيث الأسعار، فإن أربعة من أغلى خمسة أسواق متوسطة الحجم في كندا تقع في مدينة فانكوفر الكبرى، وفقًا لبيانات التقرير.

ويبلغ متوسط الإيجار المطلوب في شمال فانكوفر 3,481 دولارًا، يليه برنابي بسعر 3,062 دولارًا، وكوكيتلام بسعر 2,976 دولارًا، وريتشموند بسعر 2,940 دولارًا.

خارج تورونتو، تشمل أغلى أسواق أونتاريو أوكفيل، بمتوسط 2960 دولارًا، وبرامبتون (2704 دولارًا)، وفان (2697 دولارًا)، وميسيساجا (2687 دولارًا)، وإيتوبيكوك (2634 دولارًا)، ونورث يورك (2629 دولارًا).